契稅可以退稅是真的嗎？首套房契稅退稅一般退多少？

契稅可以退稅是真的嗎?最近有小伙伴在問(wèn)的，那小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

購(gòu)房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿(mǎn)足以下條件：

1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅;

2、購(gòu)房后由開(kāi)發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅;

3、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在144_以下或者套內(nèi)建筑面積120_以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購(gòu)房人家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

首套房契稅退稅一般退多少?

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、房產(chǎn)退稅政策二套房退稅政策解讀：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對(duì)與上述規(guī)定不一致的個(gè)人購(gòu)房，不享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅，法定稅率為3%;

3、房產(chǎn)退稅政策2021符合優(yōu)惠稅率購(gòu)房時(shí)未享受的可以申請(qǐng)退契稅。對(duì)符合上述條件但未享受契稅優(yōu)惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，并取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明的，可以向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。

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