安置房和商品房的區(qū)別是什么?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)帶大家一起來(lái)了解一下兩者之間有什么區(qū)別吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
(1)土地來(lái)源不同。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的;
(2)產(chǎn)權(quán)不同。安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán);
(3)質(zhì)量不同。安置房的質(zhì)量不如商品房;
(4)交易時(shí)間不同。安置房都有交易時(shí)間限制，商品房沒(méi)有，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。
拆遷安置房幾年拿房產(chǎn)證?
拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿(mǎn)5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。
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