上海房產(chǎn)稅每年都交一次嗎?好多小伙伴不知道的,那小編這就來給大家講講吧,希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
房產(chǎn)稅每年都交一次。因為法律明確規(guī)定,房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納的,所以房產(chǎn)稅需要每年繳納。房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的稅余價值或租金收入,對產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅的征收方式有兩種:一是從價計征,即扣除房產(chǎn)原值10%-30%后的剩余價值,再乘以1.2%的年稅率。二是以租金為基數(shù),即房地產(chǎn)租金收入乘以1.2%的年稅率。
上海房產(chǎn)稅滿三年怎么退稅?
居住證要拿到手以后,滿3年才不用交,3年后會退還;也就是說,3年里面該交多少還得交,至于退得話,到交易中心資訊臺問一下,但是3年里面交的單據(jù),發(fā)票一定要放好, 包括購房的房產(chǎn)證,密碼,契稅發(fā)票,購房發(fā)票 一樣不能少。
1、如果你的長期居住證是屬于人才引進類的,帶好產(chǎn)證,身份證,居住證就去交易中心稅務窗口做房產(chǎn)稅變更。
2、滿3年之后可以申請退稅,比如說居住證登記日期是2012年9月1日,那么三年之后之退從2012年9月1日之后的稅費,之前的是不退的。
3、現(xiàn)在必須繳納,并且要繳納三年。等居住證滿期之后才能申請退稅,然后才開始免交。
4、去房地產(chǎn)交易中心稅務窗口。
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