好多小伙伴在問(wèn)網(wǎng)簽是什么意思的?今天小編就帶大家一起來(lái)看看吧。
網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
網(wǎng)簽合同怎么查詢?
1、進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，可以查詢到購(gòu)房合同存案信息的。
2、進(jìn)入到查詢登陸界面后，填寫相關(guān)信息，比如說(shuō)像名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，這個(gè)都是要經(jīng)過(guò)相關(guān)部分審閱后而取得的。
房子網(wǎng)簽有什么作用?
1、審查作用：網(wǎng)簽是過(guò)戶的前置手續(xù)，換句話說(shuō)，網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。
比如購(gòu)買商品房，如果開(kāi)發(fā)商不能給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，就說(shuō)明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒(méi)有合法手續(xù)。就二手房買賣來(lái)講，也有同樣的功效，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。
2、避免一房二賣：更為重要的是，辦理網(wǎng)簽，能有效限制一房二賣，減少賣方毀約的可能。
當(dāng)遇到房?jī)r(jià)上漲時(shí)，賣方毀約的目的無(wú)非是想漲價(jià)，最具威脅的手段就是買家不同意漲價(jià)就賣給別人。如果雙方還沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽的話，賣方確實(shí)可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來(lái)的買方辦好過(guò)戶手續(xù)。這時(shí)買家再想要房就難了，只能追究違約責(zé)任。
責(zé)任編輯：
