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首套房首付比例是多少?為什么首套房要盡量買大的?

2022-08-05 14:33:11 來源:金融信息網(wǎng)
首套房首付比例是多少?好多小伙伴不知道的,今天小編就來告訴大家,有需要的小伙伴可以參考一下哈。

每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,首套房首付的比例一般為30%以上,公積金貸款首付最低是20%,貸款額必須是以萬為單位。

辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計(jì)算方式:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)一套房首付比例并不是固定不變的,各地首套房首付比例也有不同,現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期首付的情況。

為什么首套房要盡量買大的?

因?yàn)樵酱蟮姆孔釉绞孢m、越大的房子居住時間越長。

此外,小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的,總之,越大的房子積攢更多的換房成本,越大的房子能守衛(wèi)你的資金。

在你經(jīng)濟(jì)條件富裕的情況下,建議你去買小戶型的房子這個答案完全是本末倒置了。因?yàn)閯傂杩偷氖滋追渴羌兇獾木幼⌒枨?,且會長期居住下去,那么在他們能力可以承受范圍之內(nèi)為什么不能買更大,更加舒適的房子,為什么要局限面積限制,也許你會說到換房,可是剛需買房本來就是為了居住,也就是說,如果滿足居住條件的話,那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長。因此,很多剛需客首套房就是最后的房子了,很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進(jìn)行換房。

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