期房是什么意思?好多小伙伴現(xiàn)在還弄不清楚期房是什么意思的，今天小編就來給大家講講吧。
期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。
2、購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。
期房延期交房如何退房?
期房延期交房可以按照以下幾個步驟退房：
第一步、收集證據：如果想要證明開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況，那么就一定要注意收集相關的證據，比如查看合同中是否有關于房屋交付的現(xiàn)相關規(guī)定以及違約賠償條款。如果因為開發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一并保留。
第二步、申請退房：根據相關的規(guī)定，如果開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的情況之后，那么大家是可以去找開發(fā)商那邊申請退房的，但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。
第三步、向法院起訴：如果購房者與開發(fā)商那邊沒有辦法協(xié)商處理延期交房的問題，那么購房者可以拿著相關的證據去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。
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