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一線城市中產都在爆改鄉(xiāng)村別墅

2023-01-15 15:49:38 來源:騰訊網

最近兩年,城市中產對鄉(xiāng)村生活的向往到達了頂峰。有人舉家搬到鄉(xiāng)下常住,有人享受著“五天城里,兩天鄉(xiāng)下”的城郊遷徙生活。

逃離城市,去住鄉(xiāng)村大別墅

毛繼暉與妻子蘇燕決定為女兒創(chuàng)造一個更加健康、自然的成長環(huán)境。于是他們搬離了北京,一路北上,在一處靜謐的村莊落腳了。


(相關資料圖)

最后,他們看上了一處16年前蓋的農家院。庭院面積兩畝半,種著44棵果樹。他們決定改造這個小院,讓它更適合一家三口的居住。

改造的過程并不容易,但這難不倒夫妻倆。蘇燕曾是家居雜志主編,她負責家里的軟裝和家具搭配,而毛繼暉是室內設計師,負責房屋結構的規(guī)劃和設計。

歷時4個月,房子的格局有了質的改變。他們重新設計了屋頂,裝了落地窗,為女兒設計了游樂區(qū)域。最后,這間屋子的客廳、餐廳、三間臥室、兩個衛(wèi)生間、兩個儲物間以及鍋爐房和諧地被劃分出來,組成了他們的新家。毛繼暉說這場移居就像“新的城市青年下鄉(xiāng),有苦也有樂。

越來越多像毛繼暉與蘇燕一樣有著設計或藝術背景的人,紛紛搬離了城市,住進了自己設計的鄉(xiāng)下小院。

設計師小小和布川選擇在離昆明城20公里的大墨雨村落居住,他們和朋友一起聯(lián)合設計了自己的小屋,還布置了工作室。他們每周有兩天住在這里,沒有在小院內裝寬帶,只用手機滿足日常通訊。

還有甜品師胡小魚和設計師丈夫張泉勛,改造了一間江蘇太倉的老房子,構建了一座近400平米、擁有南法鄉(xiāng)村風格的生活空間。在院子中大片的草坪中間,他們修建了一個半紅磚結構上搭建的玻璃房子,小魚會在這里做一些園藝。

房間內則是干凈的棕白色調,有落地門窗、直角壁爐、馬賽克拼貼瓷磚,還有二人從各處古著家具店淘來的物件,共同組成了這樣一間法式風格的二層別墅。

在北京生活多年的畫家圃生,走訪了桂林鮮有游客的村落,和當地村民打交道,將一棟老宅遷入山上,再進行改造,重做設計。

這些受過良好審美教育的人群,用自己別具一格的設計,為越來越多想要逃離城市,去鄉(xiāng)村小院居住的普通人提供了不少思路。

根據DT財經整理的數據,去年,小紅書上“農村小院”的話題下共有1000多條筆記。最常被討論的相關關鍵詞是“改造”、“別墅”和“設計”。

同樣,在抖音上,“老房子改造”的話題也有過億次的播放量。自媒體博主紛紛記錄自己改造老房子的過程,網友們在這些老房子重建的過程中看到了離開大城市的可能,甚至有網友開始在自己看中的房子下評論預約,要去體驗博主同款養(yǎng)老生活。

要享受,先爆改?

面積大、視野開闊、租金便宜......吸引了越來越多城市白領去鄉(xiāng)下租房居住。

好一點的鄉(xiāng)村小院,可以被稱為樸素的白墻青磚黛瓦。但更多人遇到的,可能是又老又破、年久失修的土坯房,屋頂漏雨、窗戶漏風,廚衛(wèi)也不完善,堪稱真·原生態(tài)侘寂風。

圖源小紅書博主@青嵐遠山

@青嵐遠山花費一年半改造的院子

幾乎每個想要體驗悠閑寧靜的鄉(xiāng)村生活的人,都得先經歷一場爆改大戰(zhàn)。

小紅書博主@行動吧!荒糖姐妹是兩位有設計背景的女生,她們在安徽老家花150天改造了一個500平的農村小院。她們改造了廚房、新建了衛(wèi)生間,室內的結構和空間也重新設計了。壘磚頭建墻、砌水泥、鋪瓷磚、木工,都是她們和家人一起完成的。

也正是由于房屋硬件條件沒什么優(yōu)勢,有的地方3000元就能租下一整年。在北京通州,租下一套占地面積500平米的院子,也就只要4.5萬元/年。

在中介平臺美麗新鄉(xiāng)村上,北京周邊的農房平均價格為3.56萬/年,這也是大多初始狀態(tài)下的毛坯紅磚房的均價,而一些完成了精裝修的小院價格通常在10萬元/年以上。

除此之外,距離主城區(qū)距離、房屋結構、以及院內是否鋪路,都影響著小院的具體價格。例如,一套位于密云、有8間房、總面積324平方米的“精品院子”的租金是12萬元/年。

畢竟房租不貴,所以租下這些房子的人,也會愿意會花比租金貴幾倍的價格,把這間“老破大”改造成自己的“夢中情房”。有人花了四五十萬把院子內外都重新翻修了一遍,買軟裝、改布局、改裝成了各種自己喜歡的風格。

不難想象,這些從零開始的改造要付出租客不少的精力,通常改造一間農村小院要經歷畫規(guī)劃圖、確定風格、動工、換軟裝等過程,大多數要歷時半年以上,甚至有些體量大的院子要花近兩年的時間才能完成。

小紅書博主@Demodo

盡管費時費力,城市中產們還是對鄉(xiāng)村房改造躍躍欲試。除了又便宜又大的房子,每棟自建房前后的小院子,也是吸引他們的地方。有些面積大一點的小院還會附帶菜園、果園,甚至有些還有魚池。

不少人在這里回歸田園生活,自己種菜自給自足,閑暇時間種種菜,養(yǎng)養(yǎng)花。落地窗前就能看到鄉(xiāng)村的河流和田地,夜晚聽著鳥啼蟲鳴入睡。在空曠的庭院里,租客還可以燒烤、野餐、露營、甚至修建球場等等。

本就是熱門旅游地的大理,自2020年起,就曾掀起過一股小院改造風潮。在B站上,最多的改造視頻都定位在云南。古城里、蒼山、洱海附近的小院有不少都被年輕人改造成各個風格的小院,租金在2500-4000元/月。

剛住到鄉(xiāng)下,“世外桃源”夢就碎了

但是,短視頻中的美好總是可望不可即,不是所有的人都適合在農村租個院子長住。隨著越來越多的人住進了鄉(xiāng)下小院,社交媒體上也出現了更多的“勸退帖”。

有人在租院子時就遇到不少困難。由于宅基地的性質,這些農村院子最多只能出租20年,雖然有的房東承諾可以在租滿20年后附贈幾年,但多于20年的部分是無效的,很容易產生糾紛。

也有房東要求房客不能改造房間的布局,或者簽了長租后又反悔提價。甚至有博主遇到過門前小院被房東親戚占用,無法完整租下的情況。

就算幸運地避開了租房和裝修的坑,農村的基礎設施還是成為了很多城市住客的煩惱。沒有購物中心,娛樂生活少得可憐,外賣就更別提了。不僅如此,城市住客們還要適應隨時可能會停水停電的情況,雨后泥濘的土地,還有夏天除都除不盡的蚊蟲。

《小森林》是鄉(xiāng)村田園生活幻想必看劇

這還沒完,你向往的“李子柒式”田園生活最后很可能一團糟。院子里雜草清理、花草維護就要消耗不少精力,而種的菜要施多少肥、如何除蟲才能長好供自己食用,也都不是可以一蹴而就的。

這樣折騰下來,不少長租的住客已經筋疲力盡。而一些要同時在城里上班的白領也發(fā)現,自己的工作占據了更多時間,精力也十分有限,只有閑下來的周末才能去小住兩天,一年下來,院子有3/4的時間都閑置了,“城里打工,鄉(xiāng)村生活”的美好愿景最后也只能在夢里實現。

類似的情況也正在困擾逃離東京的日本年輕人。

最近幾年,為了吸引更多年輕人移居到日本鄉(xiāng)村貢獻勞動力,日本政府不斷地推出各種激勵措施,比如提供500美元的廉價房屋和稅收優(yōu)惠,吸引東京、大阪人口搬到“鬼村”的廢棄房屋生活。

又或者是提供高額補貼,為每個家庭中的孩子提供高達7700美元的補助,勸他們搬離東京都市圈,在新地區(qū)居住五年就能獲得這筆錢。如果所在的家庭搬遷、創(chuàng)業(yè)、在中小型公司工作或遠程工作,還可以獲得高達23000美元的獎勵。

就有一對日本夫妻帶著兩個孩子從繁華的東京搬到了偏僻的村落。起初的生活寧靜而愜意,但住了一年后,由于工作沖突,他們被當地村莊的原住民排擠,夫妻倆不得不打消繼續(xù)改造小院的念頭,搬離了鄉(xiāng)下。

有日本網友在視頻下留言,“希望可以有更多人把因為鄉(xiāng)下習俗而后悔移居的事情傳播出去”。

撰文:枳柚

圖片來源網絡,版權歸原作者所有

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