文/李貝貝
6月19日晚間，中國奧園（03883.HK）公告披露，公司將于6月30日舉行董事會會議，以便考慮及批準(zhǔn)公司2021年度業(yè)績報告、2022年業(yè)績中報、2022年年業(yè)績報告及其發(fā)布，并考慮建議派發(fā)末期股息（如有）。這也意味著，中國奧園在復(fù)牌之路上將邁出關(guān)鍵一步。
根據(jù)此前發(fā)布的部分業(yè)績報告，2021年中報顯示，中國奧園總資產(chǎn)規(guī)模為3161.55億元，總負(fù)債為2628億元；2022年1—12月，中國奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售金額累計約為202.2億元。
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上述公告同時指出，“應(yīng)公司要求，中國奧園于2022年4月1日起在香港聯(lián)交所停牌至今”。截至目前，中國奧園已停牌近15個月。而按照港交所的規(guī)定，停牌時間超過18個月將面臨摘牌。
公開資料顯示，中國奧園為成功復(fù)牌近期作出諸多努力。6月12日，中國奧園公告稱，已委任羅兵咸永道為公司監(jiān)察會計師，負(fù)責(zé)監(jiān)察公司遵守中期債務(wù)暫緩協(xié)議項(xiàng)下履行情況。
與此同時，奧園披露了境外債務(wù)重組進(jìn)展。截至公告日（6月12日），該公司已經(jīng)與絕大多數(shù)境外主要債權(quán)人簽訂中期債務(wù)暫緩協(xié)議，包括境外優(yōu)先票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議，涉及金額約為28.62億美元；境外私募票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議，涉及金額約為3.75億美元；以及就八項(xiàng)融資安排的境外債務(wù)工具暫緩償債務(wù)協(xié)議，涉及金額約為7.55億美元等。
中國奧園稱，對于獲得境外債權(quán)人的大力支持，公司感到十分鼓舞。建議暫緩償還債務(wù)安排將為集團(tuán)與主要境外債權(quán)人就全面重組條款的磋商提供一個穩(wěn)定的平臺。公司及其顧問正積極與若干主要境外債權(quán)人磋商，旨在最終落實(shí)全面財務(wù)重組，為集團(tuán)提供可持續(xù)性的資本架構(gòu)，為所有持份者創(chuàng)造長期價值。
此外，在境內(nèi)債方面，“21奧園債”“20奧園01”也已順利通過本息展期方案。
而在推動債務(wù)重組的同時，奧園還在積極引入“白武士”、盤活項(xiàng)目、加強(qiáng)交付銷售等，以保證公司的正常經(jīng)營。
例如，今年6月2日，奧園與中金國測投資有限公司簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作開發(fā)奧園手中的舊改項(xiàng)目；去年以來，奧園先后與綠城、中經(jīng)城投等簽署品牌代建協(xié)議，目前合作良好，項(xiàng)目已步入正軌。
另據(jù)官網(wǎng)于6月17日公布的數(shù)據(jù)，今年1—5月，中國奧園已交付約1.2萬套房源，交付面積約155萬平方米。絕大多數(shù)區(qū)域項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)100%復(fù)工。中國奧園稱，“在全力加速推進(jìn)工程建設(shè)保交樓的過程中……有信心進(jìn)一步穩(wěn)住基本盤，在行業(yè)周期中修復(fù)組織機(jī)能”。
編輯：張蓓
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