6月9日,南京發(fā)布了今年第三輪土地出讓的公告。
(相關(guān)資料圖)
本次南京擬出讓8幅地塊,其中雨花臺(tái)區(qū)和江寧區(qū)分別有2幅地塊、六合區(qū)有4幅地塊,擬出讓面積約32.065公頃,起拍價(jià)89.83億元起。
南京第三輪土地出讓將于7月17日上午9:30開始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。
8幅地塊的基本情況如下:
本次土地出讓的重點(diǎn)地塊
數(shù)字大道G38地塊
該地塊面積超4.2萬平方米,容積率為2.8,掛牌價(jià)29.2億元,最高限價(jià)33.4億元,起拍樓面價(jià)為24475元/㎡。
該地塊較為方正,北側(cè)是保利鳳起云臺(tái),南側(cè)為華發(fā)美的云筑,是數(shù)字大道沿線相對(duì)優(yōu)質(zhì)的宅地,距離S3號(hào)線鐵心橋站很近。
小行的G28地塊
該地塊是本次出讓地塊中最小的,占地面積為1.3萬平方米,起拍價(jià)為7.85億元,容積率為2.4,最高限價(jià)為8.95億元。
該地塊緊鄰仁恒城市星光和萬科朗拾,北側(cè)鄰近地鐵10號(hào)線小行站,因?yàn)榫嚯x河西較近且面積小,該地塊可能會(huì)引發(fā)房企的爭(zhēng)搶。
許久未拍地的原“紫核”板塊,也迎來了G29地塊。
G29地塊占地面積近4.8萬平方米的,容積率僅為1.2,起拍價(jià)為8.55億元,最高限價(jià)9.75億元,起拍樓面價(jià)僅為15067元/㎡。
此前該板塊定位“紫東核心區(qū)”被買房人熱捧,自2019年至今該板塊沒有一幅地塊上拍,目前板塊內(nèi)生活配套成熟。有中南山錦花城、恒大龍珺、招商正榮東望府、深業(yè)青瓏上府、陽光城文瀾府等小區(qū)。
江寧東山G39地塊
G39地塊占地面積近6.2萬平方米的,容積率僅為2.1,起拍價(jià)為23.7億元,最高限價(jià)27.1億元,起拍樓面價(jià)僅為18809元/㎡。
該地塊位于主城東山老城中心區(qū),臨近在建地鐵5號(hào)線站點(diǎn),龍湖天街、萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、江寧楊家圩市民中心、市民廣場(chǎng)等均在地塊周邊。
寫在最后:
今年南京對(duì)于出讓土地的選擇格外謹(jǐn)慎,供應(yīng)質(zhì)量,遠(yuǎn)近搭配、高低搭配都做了詳細(xì)的安排。
小行、東山等這類被房企追逐的熱點(diǎn)板塊,持續(xù)釋放新地塊,保證讓每個(gè)開發(fā)商都能拿到想要的好地。同時(shí)對(duì)一些新房長(zhǎng)期供應(yīng)過剩的板塊,暫時(shí)不再出讓地塊。
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