首頁 行業(yè) 活動 項目 快訊 文娛 時尚 娛樂 科技 汽車 綜合 生活

率先試點的2個城市告訴你:房產稅能怎么交?

2017-12-21 22:25:04 來源:數(shù)字之道

房產稅真的要來了嗎?其實,2011年上海、重慶就已成為房產稅改革試點城市。覆蓋全國的政策將如何規(guī)定尚未可知,但我們可以先從這兩個城市的政策中“窺視一二”。

小明是上海人,有個3口之家,已有一套120平方米的住房,2017年初花了480萬又買了一套80平方米的新房,已經超出3人180平方米的“免稅面積”,對超出部分按0.6%的稅率交稅,每年要交5040元的房產稅。

小紅是重慶人,2017年初花了367.5萬元買了一套150平方米的高檔住房,扣除100平方米的“免稅面積”,每年要交12250元的房產稅。

如上圖所示,上海強調限制房產數(shù)量,重慶強調限制“豪宅”,上海和重慶的房產稅都是從2011年1月28日起征收,2011年2月,上海的房產樣本均價為26211元/㎡,重慶為7243元/㎡,但到了2016年11月,上海的樣本均價升至45847元/㎡,重慶為7507元/㎡,近6年里上海的房價上漲了74.9%,重慶上漲了3.6%。

值得注意的是,當前上海和重慶的仍是按“房屋交易價格”征稅,也就是按你買房的價格作為征稅基準,但兩地政策文件同時提及要在條件成熟時以房產估值為計稅依據(jù),上海特別指出評估值要“按規(guī)定周期進行重估”。這意味著,如果你的房子“身價上漲”,很可能你交的房產稅也會每年“水漲船高”。

原標題:率先試點的2個城市告訴你:房產稅能怎么交?

關鍵詞: 房產 城市

上一篇:年度十大網(wǎng)絡用語揭曉:打call、油膩、扎心等上榜

下一篇:如何推廣“長租生活”(連線評論員)

責任編輯:

最近更新

點擊排行
推薦閱讀