1、綠化率怎么算 綠化率計算方法在住宅小區(qū)中，我們隨處都能看到行道樹、草坪、花園等綠化區(qū)。
2、在房屋銷售時，小區(qū)的綠化率也是常常用來作為一個宣傳促銷的工具。
【資料圖】
3、可以理解，誰不想居住在一個被植被環(huán)繞，空氣清晰，怡神養(yǎng)心的好地方呢?話雖如此，可是開發(fā)商的話也不能照單全收，他們口中數(shù)字奇高的綠化率，是否真的如此呢?要想鑒別這些商業(yè)操作，今天吉屋小編將要來和大家說說什么是綠化率，綠化率怎么計算?綠化率計算公式是怎樣的?綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。
4、綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
5、小區(qū)綠化率怎么算小區(qū)綠化率其實并沒有具體的法律和法規(guī)依據(jù)，只是開發(fā)商用來宣傳樓盤、吸引人們購房時用的一個概念。
6、法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。
7、綠化率怎么算 綠化率計算方法下面幾種情況不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。
8、這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到 3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中;而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術(shù)規(guī) 范，也算正式綠地。
9、小區(qū)綠化率計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
10、綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。
11、公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
12、綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。
13、綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高。
14、經(jīng)過這樣一番介紹，大家應(yīng)該了解了綠化率怎么算和綠化率計算方法了，在買房的時候，建議大家不要只是聽賣方的一面之詞，能夠親自去小區(qū)內(nèi)看一看，小區(qū)綠化率如何也就非常醒目了。
15、（以上回答發(fā)布于2015-09-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息。
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