樂居樓盤測評(píng)系列 測評(píng)師：樂居買房
樂居樓盤測評(píng)系列，來自專業(yè)測評(píng)師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。
【評(píng)測師點(diǎn)評(píng)樓盤】
(資料圖片)
招商蘇河璽位于東新支路17弄,蘇州河畔招商“璽”系升級(jí)力作
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目價(jià)格為105200元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢
2、項(xiàng)目戶型面積148㎡，涵蓋4居室
3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校
【價(jià)格分析】
該樓盤均價(jià)低于普陀新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積36110.8㎡；有11棟；建筑類型包括高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.68，密度上可能有點(diǎn)高。
2、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。
3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。
【戶型分析】
A戶型-四居室-建面約148㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型
該戶型建面約148㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
148平四室兩廳兩衛(wèi)戶型，南北通透，動(dòng)靜分離，南向奢闊三開間，私藏充沛陽光，盡享生活大境，貼心雙衛(wèi)，便捷有序，日常起居更顯舒適從容，餐廳，廚房一體，方便傳菜，使美味不用等，客廳自帶闊景陽臺(tái)，采光充足，清風(fēng)徐來，舒適生活，私密主臥套房設(shè)計(jì)，配置獨(dú)立衛(wèi)浴室，尊享主人身份，愜意起居，使得生活舒適，溫馨自如
【交通出行】
軌道交通：附近有25個(gè)地鐵站，最近的是鎮(zhèn)坪路(地鐵站)，距離535米。
公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是中山北路陸家宅(公交站)，距離255米。
自駕：請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是普陀區(qū)教育學(xué)院，距離300米。
醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是蘭田路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站家庭醫(yī)生工作站，距離298米。
商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是兔喜超市(中山北路2451弄小區(qū)店)，距離99米。
配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含148㎡,價(jià)格約105200元/㎡，適合意向定居普陀的改善購房人群
以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。
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