買房要交哪些稅和費(fèi)用?好多小伙伴不知道的，那小編就帶大家一起來(lái)看看吧。
1、契稅：契稅是房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按照房?jī)r(jià)的一定比例來(lái)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)征收的一種專門的稅種。契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：家庭首套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅1.5%;家庭二套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅2%;家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。(以上契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)適用中國(guó)大部分城市，北上廣深和長(zhǎng)沙暫不適用)。
2、印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。繳納總房款0.05%。
3、房屋維修基金：包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。繳納總房款的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
4、物業(yè)管理費(fèi)：應(yīng)從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
5、規(guī)費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80/套，非住宅550/套;權(quán)證印花稅：5/本;工本費(fèi)：10/本。
買二套房要交多少稅?
第二套房需要交納契稅，個(gè)人所得稅。二套房契稅：一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
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