公攤面積多少屬于正常范圍?好多小伙伴不知道的,那小編就來(lái)給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。
1、多層公攤率10%-15%,140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。
多層一般有兩種形態(tài),一種是沒(méi)有電梯的多層,公攤系數(shù)少,一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤,平層布局一般是一梯兩戶的格局,公攤率一般不超過(guò)15%。
140平米的戶型按照公攤10%-15%進(jìn)行計(jì)算:公攤面積14平米-21平米之間,實(shí)際使用面積119平米-126平米之間。
2、小高層公攤率15%-20%,140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。
小高層一般都是有電梯的,樓層布局與多層一致,一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過(guò)20%。140平米的戶型按照公攤15%-20%進(jìn)行計(jì)算:公攤面積21平米-28平米之間,實(shí)際使用面積112平米-119平米之間。
3、高層公攤率20%-25%,140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。
高高層一般都是有電梯的,樓層布局出現(xiàn)變化,一般規(guī)劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過(guò)25%。
140平米的戶型按照公攤20%-25%進(jìn)行計(jì)算:公攤面積28平米-35平米之間,實(shí)際使用面積105平米-112平米之間。
公攤面積算房產(chǎn)面積嗎?
公攤面積是算產(chǎn)權(quán)面積的,產(chǎn)權(quán)面積也就是建筑面積,建筑面積由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成,公攤面積同樣也是要計(jì)算產(chǎn)權(quán)的。公攤面積一般包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。
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