上海商住房購買條件有哪些?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。
1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上;
2、外來人員在本市購買商住房，居住證需滿3年;
3、證明在本市已滿一年才能買房，或家庭成員2人及以上的無房戶家庭;
4、在本市連續(xù)繳滿2年社?；騻€稅;
5、家庭年收入不低于標(biāo)準(zhǔn)。
商住兩用房無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費(fèi)用按照商用來計(jì)算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時(shí)，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。
上海商住房可以辦居住證嗎?
上海的商住公寓，是可以辦居住證的。居住公寓辦理居住證時(shí)，需要提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件。來滬人員辦理居住登記，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，填寫《居住登記信息表》，并提供本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件。
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