驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問題?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧。
1、室內(nèi)樓梯是否有缺損;主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
2、陽臺設(shè)備無破損;驗(yàn)收陽臺的時(shí)候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。
3、層高不能低于2.8米;作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
驗(yàn)房要帶什么工具?
1、游標(biāo)卡尺
游標(biāo)卡尺是用于測量房間中物品的長度、內(nèi)外徑、深度的驗(yàn)房工具。
2、多功能內(nèi)外直角檢測尺
多功能內(nèi)外直角檢測尺主要用于檢測室內(nèi)墻體陰陽角的垂直角度是否偏差，同時(shí)測量普通平面的垂直度和水平度。使用時(shí)，向下推開角度指針盒，指針處于零的位置時(shí)，直角呈90度，如果有度數(shù)偏差的話則每格增加1mm。
3、垂直檢測尺
垂直測量尺主要檢查墻面、瓷磚和地板龍骨等的垂直度、水平度和平整度，是驗(yàn)房工具清單中不可缺少的一種檢測工具。
4、塞尺
塞尺也叫做測微片，主要用于檢測物品中的間隙之用。使用時(shí)將塞尺插入被檢測的縫隙中，來回拉動(dòng)塞尺，感覺稍有阻力時(shí)擰緊并鎖緊螺母，這時(shí)候塞尺所標(biāo)的數(shù)值便是被測間隙值，可以有效的檢測出物品的間隙是否正常。
5、多功能垂直矯正器
多功能垂直矯正器是用于檢測物品的垂直程度的多功能鉛直線校正器。檢測時(shí)需要先將其固定好，再放下吊線即可，這款矯正器能夠自動(dòng)首先，而且操作也比較簡單。現(xiàn)在也有一種紅外線的垂直矯正器，沒有線的約束情況下也能檢測出物品的垂直度。
6、驗(yàn)電插座
驗(yàn)電拆裝是用于檢測電路的線路是否通暢的，驗(yàn)電插座上有三個(gè)指示燈，從左到右分別表示為零線、地線和火線，檢測時(shí)如果右邊兩個(gè)指示燈同時(shí)亮，則顯示電路正常。如果三個(gè)燈都是熄滅的，則表示電路沒有連接好，如果只有中間的地線燈亮了，那么表示電線沒有地線連接。如果只是右邊燈亮了，則表示電路沒有零線連接。
7、萬用表
萬用表是一個(gè)多功能、多量程的測量工具，可以測量房間中的直流電路、交流電路、直流電壓、交流電壓、和電阻和音頻電平等，有的萬用表還可以測量電容量、電感量，以及一些半導(dǎo)體的一些參數(shù)等，可以清楚的知道房間中的電線相關(guān)的問題，是驗(yàn)房工具清單中不能缺少的工
8、水壓表
水壓表是用來測量廚房和衛(wèi)生間的水壓是否正常的工具，適用于環(huán)境溫度在-40°—70°，測量對銅合金不產(chǎn)生腐蝕作用的.氣體和液體等介質(zhì)的壓力值。水壓值是否正?？申P(guān)系著以后用水的便利性，所以水壓表也是驗(yàn)房工具清單中不能缺少的物品。
9、人字梯
人字梯不僅可以幫助測量室內(nèi)的實(shí)際高度，對于一些“高高在上”的設(shè)備(如燈具、排風(fēng)口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗(yàn)工具。
10、小鏡子
對于一些不便觀察的地方(如櫥柜內(nèi)部、門扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。
11、桶裝水
桶裝水可是檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間下水坡度的一大法寶。進(jìn)入有下水口的房間之后，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。
12、直角尺
直角尺可是檢驗(yàn)門框、窗角、墻體與地面的垂直角度等區(qū)域的利器。走到應(yīng)該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯(cuò)位都逃不過的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗(yàn)窗臺是否水平的寶貝。
13、電筆
帶一支電筆逐個(gè)試一下室內(nèi)電源是否全部完好暢通，發(fā)現(xiàn)問題就要馬上要求開發(fā)商進(jìn)行維修，等到收了房、家具進(jìn)場之后才發(fā)現(xiàn)問題的話維修起來就麻煩多了。
14、標(biāo)記筆與貼紙
在發(fā)現(xiàn)問題的地方要用標(biāo)記筆或貼紙做個(gè)記號，較好再做個(gè)編號說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了的意圖，也可以讓自己二次驗(yàn)房時(shí)不至于遺漏對維修工程的檢查。
15、軟管
一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
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