為什么首套房要盡量買大的?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧。
因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。
此外,小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的,總之,越大的房子積攢更多的換房成本,越大的房子能守衛(wèi)你的資金。
在你經(jīng)濟條件富裕的情況下,建議你去買小戶型的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求,且會長期居住下去,那么在他們能力可以承受范圍之內(nèi)為什么不能買更大,更加舒適的房子,為什么要局限面積限制,也許你會說到換房,可是剛需買房本來就是為了居住,也就是說,如果滿足居住條件的話,那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長。因此,很多剛需客首套房就是最后的房子了,很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。
首套房子的首付是多少?
每個地區(qū)的標準不一樣,首套房首付的比例一般為30%以上,公積金貸款首付最低是20%,貸款額必須是以萬為單位。
辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例并不是固定不變的,各地首套房首付比例也有不同,現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期首付的情況。
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