不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅嗎？買了新房要多久才交契稅？

不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅嗎?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。

不領(lǐng)房產(chǎn)證不可以暫時(shí)不交契稅。商品房不著急辦房產(chǎn)證也需要按時(shí)交契稅，否則會產(chǎn)生滯納金。

現(xiàn)在，許多人買房后并沒有按照合同約定的積極地去辦理房子的房產(chǎn)證，甚至是在項(xiàng)目的開發(fā)商的催促之下也是無動于衷，本來取得房產(chǎn)證是對這個房產(chǎn)擁有的標(biāo)志，但是根據(jù)目前的實(shí)際的情況和高法的司法的解釋，業(yè)主只要是實(shí)際的入住，沒有人能夠影響到其對房產(chǎn)的所有和使用的。

置業(yè)專家分析這種現(xiàn)象的原因時(shí)說到，是由于這兩年的契稅一直處于下跌的趨勢，再加上一些銀行將貸款買房子人的房產(chǎn)證扣在了自己的手上，不肯交給業(yè)主，所以對于不急于轉(zhuǎn)手的購房人來說，特別是貸款買房子的并不著急辦房產(chǎn)證。普遍認(rèn)為辦理房產(chǎn)證在購房中不是非常重要的事情，購房合同已經(jīng)簽了，錢已經(jīng)交了，房子也已經(jīng)住進(jìn)去了，不辦理房產(chǎn)證難道還會讓搬出去。由于契稅在辦理房產(chǎn)證之前交就可以，當(dāng)然是越晚辦越可以晚交，不及時(shí)辦理房產(chǎn)證，趕上契稅下調(diào)還可少交契稅，更何況辦理程序繁雜，因此很多買房人干脆拖延不辦。

買了新房要多久才交契稅?

買新房要交契稅，通常買了新房之后，交了契稅以及其他房屋稅費(fèi)后才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個時(shí)候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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