容積率多少為最佳？容積率多少算高檔小區(qū)？

容積率多少為最佳?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

1.8的容積率比較好。

積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低，小區(qū)的公共空間會(huì)相對(duì)較多，居民的舒適度也會(huì)相對(duì)提高，反之，小區(qū)的舒適度就越低。

建筑場(chǎng)地的容積率，是控制建筑場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo)，也是確定建筑場(chǎng)地的土地使用強(qiáng)度等指標(biāo)。容積率高，說明建筑密度大，或建筑層數(shù)多、建筑面積也大。會(huì)導(dǎo)致場(chǎng)地日照、通風(fēng)和綠化等空間減少。容積率過低則浪費(fèi)土地。一般城市居住區(qū)的容積率控制在1.8內(nèi)。所以1.8的容積率挺好。至于房子的檔次，則與開發(fā)商對(duì)房子的定位所決定，與建筑場(chǎng)地容積率關(guān)系不大。

容積率多少算高檔小區(qū)?

小于0.3。

根據(jù)中國(guó)建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，高檔小區(qū)的容積率必須小于0.3，如果這個(gè)小區(qū)的容積率超過0.3，那么就不可以稱之為高檔小區(qū)。

高檔小區(qū)的房子價(jià)格基本上都比較貴，雖然入住人數(shù)不是特別多，但整體規(guī)劃設(shè)計(jì)特別完善，小區(qū)里面的綠化你基本上都能達(dá)到40%以上，居住環(huán)境特別舒適，基本上每一層樓的采光都不會(huì)受到影響，也就是說每一棟房子之間的樓間距都設(shè)計(jì)在合理的范圍之內(nèi)。高檔小區(qū)一般建造的風(fēng)格也比較獨(dú)特，看上去也比較美觀，各方面管理也特別完善，能夠保證居住安全。

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