二套房按地區(qū)算還是按全國算?今天小編就帶大家一起來看看吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看吧。
二套房的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)按照全國范圍內(nèi)進(jìn)行計(jì)算。即只要商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)在一套以上的，在申請貸款購房就屬于二套房。
為什么首套房要盡量買大的?
應(yīng)該在自己能力范圍之內(nèi)、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積越大越好，因?yàn)樵酱蟮姆孔釉绞孢m、越大的房子居住時間越長。此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)購房者的資金。
二套房怎么認(rèn)定?
1、貸款買過一套房的，商業(yè)貸款已結(jié)清再買算首套，貸款未結(jié)清的算二套房;
2、個人名下有兩套商業(yè)貸款房，一套結(jié)清一套未結(jié)清，再貸款買房則為二套房以上;
3、夫妻婚前雙方名下都有未結(jié)清的貸款，婚后再買房稱為二套房以上。
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