買房子首付最低多少？最低首付怎么算？首套房首付20%可以嗎？

買房子首付最低多少?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。

一、首付 就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從 銀行貸款 。從2006年6月1日起，個(gè)人住房 按揭貸款 首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

二、首付比例 2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求 購(gòu)房 人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日， 上海 公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性 個(gè)人住房貸款 購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 計(jì)算方法：首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。

最低首付怎么算?

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。

2、購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于70%。

3、在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%。

4、在三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。

總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)一般都是最低支付30%的首付款，對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具體房貸首付貸款按照上面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，房貸申請(qǐng)者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行申請(qǐng)即可。

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