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房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算?父母贈與房產(chǎn)給子女手續(xù)費要多少?

2022-11-02 13:57:53 來源:南方財富周刊

房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算?好多小伙伴不知道的,那今天小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧。

選擇贈與過戶較為劃算,成本較低。房產(chǎn)贈與過戶需要繳納契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、公證費,之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。房產(chǎn)買賣過戶需要繳納營業(yè)稅(房產(chǎn)購入超過5年無需)、契稅(首次購房)、測繪費、個人所得稅(以原價過戶可不繳)、登記費。贈與過戶是出售的成本較高,而買賣過戶則是交易的費用相對較高。

父母贈與房產(chǎn)給子女手續(xù)費要多少?

贈予的費用包括:3%的契稅、萬分之五的印花稅,公證費的收費標準各地不相同,評估的收費從0.3%到1%不等。

事實上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢,如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間滿5年的話,還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。

辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬分之五的印花稅。

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話,就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。

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