過戶費(fèi)怎么算？現(xiàn)在房產(chǎn)證過戶需要交錢嗎？二套房過戶費(fèi)高嗎？

過戶費(fèi)怎么算?好多朋友不知道的，那今天小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家呀。

過戶費(fèi)的計(jì)算是：3—5%的契稅;1%的個(gè)人所得稅;差價(jià)5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;5元的工本印花稅;1.36元/平的測(cè)繪費(fèi);交易費(fèi)6元/平方的交易費(fèi);80元的工本費(fèi)。過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核。

現(xiàn)在房產(chǎn)證過戶需要交錢嗎?

需要,房子過戶是要根據(jù)房子的實(shí)際情況不同收取一定的費(fèi)用以及辦理手續(xù)的。房產(chǎn)局可能收取登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等;要公證的還要交公證費(fèi);要對(duì)房產(chǎn)評(píng)估的還要交評(píng)估費(fèi)等。房子過戶是要根據(jù)房子的實(shí)際情況不同收取一定的費(fèi)用以及辦理手續(xù)的，具體收費(fèi)方式如下：一、政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)x1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)x3% ;2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))20% ;3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)x5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))x5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交;4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積x6元/平方米 ;5、印花稅：評(píng)估價(jià)x0.1% ;6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 ;7、土地證工本費(fèi)：105元 ;8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)x0.3% 。二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)x1% ;2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元。

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