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定金和訂金哪個(gè)能退哪個(gè)不能退?買房交了定金后悔了可以退嗎?

2022-10-17 14:36:18 來源:南方財(cái)富周刊

定金和訂金哪個(gè)能退哪個(gè)不能退?今天小編就來告訴大家吧,感興趣的小伙伴可以參考一下哈,希望可以幫助到大家呀。

一般原則是定金不能退,訂金可以退。但定金滿足一定條件的可以返還。

一、定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

1.付定金方履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

2.給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;

3.收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、目前我國在我國的法律上,訂金這個(gè)概念是不明確的,但在我國的司法審判實(shí)踐中,訂金一般被視為預(yù)付款。

交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。也就是說,如果合同在執(zhí)行中順利,訂金就是合同付款金額中的一小部分。但是如果一旦合同執(zhí)行不了,不管是哪一方的責(zé)任,訂金都是可以退的。

三、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

訂金的數(shù)額則由雙方協(xié)商確定,法律并沒有強(qiáng)制規(guī)定。

買房交了定金后悔了可以退嗎?

買房交了定金不想要了能退。一般情況下購房的定金是可以退的,但是如果購房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同,則該定金是不可以退的,開發(fā)商有權(quán)要求購房者進(jìn)行賠償。如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約,則被視為違約,其所交納之定金將不予返還。

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