什么是公攤面積？公攤面積一般是百分之多少？買房公攤面積多少合理？

什么是公攤面積?好多小伙伴不了解什么是公攤面積的，那今天小編就來給大家屆時(shí)一下吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室、公共用房和管理用房等，產(chǎn)權(quán)歸屬于全體業(yè)主用戶。

公攤面積一般是百分之多少?

多層的公攤面積一般在8%—15%(多層建筑是指6層左右的磚結(jié)構(gòu)建筑);小高層的公攤面積在10%—20%左右(樓層從7層到11層可以設(shè)定為小高層);高層的公攤面積一般在15%—30%(高層建筑一般在二十五層到三十三層之間)。公攤面積就是主體中減去套內(nèi)面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機(jī)房、真不用房、外墻、保溫等。

買房公攤面積多少合理?

公攤面積7%-12%合理。

一般七層以下的住宅公攤率為7-12%，多層建筑是指層數(shù)在六層左右的建筑。公攤面積包括外墻、樓梯、樓梯間及住戶提供服務(wù)的物管用房，主要包括熱交換站、水泵房、配電室等。

七到十一層住宅的公攤率為10%至16%，七至九層的小型高層樓房公攤面積取決于每個(gè)樓盤自身的情況。如果沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小型高層公攤系數(shù)在10%至15%之間，而帶有電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%至20%之間。

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