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杭州:土拍延續(xù)高熱,新房市場表現(xiàn)平淡,二手房市場活躍度繼續(xù)下降 | 5月城市月報

2023-06-17 06:55:40 來源:中指研究院

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·5月杭州市場分析 完整版 報告


(資料圖)

·杭州市場 數(shù)據 & 研究 咨詢 服務

2023年5月杭州深化戶籍制度改革,放寬落戶門檻,加強人口引入,同時限購區(qū)域進一步擴圍,余杭區(qū)瓶窯、中泰街道,蕭山區(qū)聞堰街道、寧圍街道部分區(qū)域加入放松限購區(qū)域。

土地市場方面,截止2023年5月杭州市區(qū)共計出讓49宗涉宅地塊,總攬金721.2億元,位列1-5月全國城市市本級涉宅用地出讓金第一。5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的9宗地塊中6宗封頂搖號、2宗低溢價成交、1宗底價成交,總出讓金額138.1億元,平均溢價率9.4%,民企積極布局,9宗地塊包攬8宗。

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市場監(jiān)測:https://www.cih-index.com/

新房市場方面,5月杭州供應節(jié)奏依舊放緩,商品住宅上市面積96.5萬m2,環(huán)比下降0.7%,成交規(guī)模持續(xù)下降,降幅進一步擴大,5月商品住宅成交面積81.9萬㎡,環(huán)比下降29.5%,處于2023年以來最低位。

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具體在新開盤表現(xiàn)上,杭州5月開盤51次,推出6594套房源,整體中簽率44.8%,環(huán)比提升4.9個百分點,流搖率58.8%,環(huán)比提升11.9個百分點,整體市場熱度下降,江灣新城、三墩北、未來科技城等以往熱門板塊中簽率也有所提升。

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二手房市場活躍度繼續(xù)下降,5月杭州全市二手住宅成交4774套,環(huán)比下降18.9%,但與去年同期相比市場活躍度仍較高,同比增幅達57.4%。

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企業(yè)研究:

2023年1-5月中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2023年1-5月全國房地產企業(yè)拿地TOP100排行榜

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上市民營房企退市潮起,下一家是誰?

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房地產市場:

中國房地產市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報(2023年5月)

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

指數(shù)研究:

中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告(2023年5月)

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物業(yè)研究:

2023中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告

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2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(https://www.cih-index.com/)為行業(yè)提供:

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京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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