6月9日,武漢發(fā)布武告字(2023年)8號拍賣公告,此次共出讓21宗地塊,土地總面積102.17公頃,規(guī)劃建筑面積305.99萬平方米,起始總價約291.70億元。其中:住宅類用地17宗、面積約89.29公頃,起始總價約281.85億元;商業(yè)類用地4宗、面積12.88公頃,起始總價約9.85億元。該批次項目將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動。
此次出讓公告推出的地塊為武漢首批擬出讓清單中出讓宗數(shù)最多、規(guī)模最大的一次。17宗涉宅用地中,起始總價超過50億元的有2宗,超過30億元的有2宗,超過20億元的有2宗,超過10億元的有2宗。
(相關(guān)資料圖)
P(2023)038號地塊位于江岸區(qū)解放大道與臺北路交匯處,為住宅、商服、公用設(shè)施、教育用地,土地面積88300平方米,建筑面積297100平方米,起始總價505500萬元,出讓最高價581325萬元。
P(2023)039號地塊位于江漢區(qū)發(fā)展大道與唐家墩路交匯處,為住宅、商服、公園與綠地、教育用地,土地面積108786平方米,建筑面積381581平方米,起始總價50億元,出讓最高價57.5億元。
武漢市自然資源和規(guī)劃局表示,位于江岸區(qū)解放大道與臺北路交匯處的P(2023)038號和位于江漢區(qū)發(fā)展大道與唐家墩路交匯處的P(2023)039號兩宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊,是近年來漢口核心片區(qū)少有的規(guī)劃齊整、配套成熟、規(guī)??捎^的住宅項目。
位于鸚鵡大道以東片的P(2023)042號新港長江城AO地塊,是漢陽區(qū)一線臨江的優(yōu)質(zhì)地塊,土地用途包含住宅、公用設(shè)施、教育、公園與綠地,土地面積71000平方米,建筑面積254200平方米,起始總價332500萬元,出讓最高價為382375萬元。
位于武昌區(qū)團結(jié)南路西南側(cè)的P(2023)035號為一宗純住宅地塊,土地面積約9800平方米,建筑面積29400平方米,起始總價38220萬元,出讓最高價為43953萬元。
位于江岸區(qū)香港路以西、高雄路以東的P(2023)033號同樣是純住宅地塊,地處鯇子湖精致生活圈,土地面積7778平方米,建筑面積12200平方米,起拍價2億元,出讓最高價2.3億元;
瑞云路P(2023)028號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)核心地段,周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套成熟,交通便利。該地塊包含住宅、社會福利用途,土地面積56826.98平方米,建筑面積136384平方米,起始總價136360萬元,出讓最高價156814萬元。
2023年3月31日,武漢市發(fā)布了2023年度首批供地清單,共推出項目48宗,土地總面積214.25公頃。其中:住宅類用地37宗、195.15公頃;商服等其他類用地11宗、19.10公頃。根據(jù)安排,清單中項目擬于3月31日至6月30日期間,分批發(fā)布正式出讓公告。武漢市土地交易中心表示,武漢將緊密圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),強化供地服務(wù)保障,持續(xù)推進首批清單項目的有序入市,全力維護武漢土地市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
此前,武漢市已成交6宗宅地,成交額約33.53億元。6月23日,武漢還將在網(wǎng)上拍賣7宗涉宅用地,土地面積15.283萬平方米,起始總價42.2584億元。
6月9日,武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司分別以底價3億元、8300萬元摘得江夏區(qū)紙坊街齊心村2宗住宅用地,土地面積總計26102.97平方米,起始總價3.83億元。
5月30日,武漢東寅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價摘得硚口區(qū)田正街以南、古調(diào)路以西地塊。該地塊土地面積19002平方米,建筑面積85500平方米,成交價6.84億元。
5月5日,武漢市完成2023年度首批供地清單的第一場土地拍賣活動。7宗地塊中包含的3宗住宅用地最終1宗溢價成交,2宗底價成交,收金22.86億元,總出讓面積14.3萬平方米,總規(guī)劃建面34.5萬平方米,成交樓面均價6633元/平方米,平均溢價率4.57%。
(文章來源:澎湃新聞)
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