公積金買(mǎi)房有什么好處?
1、住房貸款利率低：公積金貸款利率相對(duì)較低，目前一般在3.1%左右，相對(duì)商業(yè)貸款利率要低一些。
2、貸款額度高：公積金貸款的額度相對(duì)較高，可以根據(jù)個(gè)人繳納公積金的時(shí)間和金額來(lái)決定貸款額度，通?？梢赃_(dá)到房?jī)r(jià)的70%~80%。
3、還款期限長(zhǎng)：公積金貸款還款期限相對(duì)較長(zhǎng)，一般最長(zhǎng)可達(dá)30年，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和能力選擇還款期限。
4、還款方式靈活：公積金貸款還款方式比較靈活，可以根據(jù)個(gè)人需求選擇等額本息還款或等額本金還款。
5、稅收優(yōu)惠：購(gòu)房者可以享受房貸利息稅收抵扣的政策，可根據(jù)繳納的房貸利息進(jìn)行個(gè)人所得稅抵扣，減輕個(gè)人負(fù)擔(dān)。
買(mǎi)房用公積金利息怎么算?
一、首房公積金貸款利率計(jì)算
住房的公積金貸款的利息計(jì)算公示根據(jù)還款方式而定的，具體如下：
1、等額的本金每月的利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12
2、等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
二、住房公積金貸款利息計(jì)算：
在銀行貸款買(mǎi)房的情況下，住房公積金貸款利息計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書(shū)、銀行利率等。
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