期房是什么意思？期房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)有哪些？期房延期交房可以退房嗎？

期房是什么意思?

期房通常是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始到取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，這一段時(shí)間的房子被稱為期房。因此期房通常為房地產(chǎn)商那些正在建設(shè)、不能交付使用的房屋。通常這類房屋的價(jià)格相對(duì)較低，消費(fèi)者選擇空間較大，但因?yàn)槭窍雀犊詈蠼环浚虼讼M(fèi)者需要依靠購(gòu)房合同來(lái)約定權(quán)利與義務(wù)。

期房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)有哪些?

1、優(yōu)勢(shì)

期房對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)最大的優(yōu)勢(shì)有兩點(diǎn)。第一點(diǎn)：期房在相對(duì)比較便宜，能夠在價(jià)格上給予購(gòu)買房一定的優(yōu)惠，通常優(yōu)惠價(jià)格在5%-10%之間，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了迅速回籠資金，可能優(yōu)惠力度更高。第二點(diǎn)，因?yàn)槠诜繉儆谀欠N還在建設(shè)的房屋，房屋銷售也才剛剛起步，因此房源比較充足，各種戶型和朝向的房子都有，購(gòu)房者有較大的選擇空間。

2、劣勢(shì)

期房相比現(xiàn)房，劣勢(shì)主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)。第一點(diǎn)，因?yàn)槲覀冑?gòu)買的是期房，消費(fèi)者通常只能看見(jiàn)房屋的戶型平面圖與效果圖，而看不見(jiàn)房屋的實(shí)際樣子，使得房屋的面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)都比較難以確定，同時(shí)如果在期房交房后與開(kāi)放商宣傳有很大差別，會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)較大損失。第二點(diǎn)，房屋的市場(chǎng)價(jià)格漲幅波動(dòng)交大，消費(fèi)者與房地產(chǎn)開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同之后，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲則購(gòu)房者受益，如果房子價(jià)格下跌則購(gòu)房者會(huì)遭受損失。

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