一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大？一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些？

一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大?

兩梯四戶公攤大。

公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算： 各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積

分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算： 將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，公用建筑面積，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=套內(nèi)建筑面積之和 公攤的大與小，取決于樓盤的具體設(shè)計(jì)，不能一概而論。

一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些?

1、人口密度的不同：一梯兩戶的人口密度相對(duì)于兩梯四戶更低，每一層居住的人員少，舒適度高。

2、公攤面積的不同：一梯兩戶的公攤面積會(huì)比兩梯四戶更低，且兩梯四戶需要維護(hù)的公共設(shè)施和公攤面積更大，整體費(fèi)用也會(huì)更高。

3、戶型上的不同：一梯兩戶基本是南北通透的，采光和通風(fēng)效果更好。兩梯四戶則會(huì)有兩戶的戶型背著采光，居住舒適度降低。

4、樓棟的結(jié)構(gòu)不同：一梯兩戶通常只會(huì)有一部電梯，而兩梯四戶則是會(huì)設(shè)計(jì)兩部電梯。

5、售價(jià)不同：一梯兩戶價(jià)格比兩梯四戶的價(jià)格更貴。

6、隱私性不同：一梯兩戶居住人口少，隱私性高，而兩梯四戶隱私性更低。

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