房產(chǎn)證過戶要多久?
1、購(gòu)房者支付定金,簽訂合同:當(dāng)天就可以進(jìn)行,雙方約定時(shí)間,到房管局登記過戶,時(shí)間一般三天左右;
2、房產(chǎn)交易中心:雙方帶上材料,對(duì)房屋成交價(jià)格估值和繳納稅費(fèi),短的話一天,長(zhǎng)的話二十天,就可以拿到新房產(chǎn)證;
3、銀行貸款:一般在10-20天左右;
4、因此,房產(chǎn)過戶時(shí)間長(zhǎng)四十幾天,短的話一周左右。
房產(chǎn)證過戶怎么辦理?
1、房產(chǎn)過戶之前,要確定交易雙方的條件是否合法,然后再簽訂買賣合同,買賣合同備案之后,雙方就可以進(jìn)行過戶手續(xù)辦理。
2、到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),雙方需要帶上身份證(復(fù)印件),雙方婚姻證明,購(gòu)房合同,以及房子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料。
3、房產(chǎn)交易登記之后,就開始網(wǎng)簽,以前都是簽訂書面合同,現(xiàn)在實(shí)行網(wǎng)簽,這樣可以很方便的查詢,也節(jié)省了等待的時(shí)間。網(wǎng)簽完成之后,就可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的下一步。
4、雙方都需要到稅務(wù)局繳納相關(guān)的稅費(fèi),賣房者如果享受了政策,沒有其它的一些費(fèi)用,就算有的話,繳納的數(shù)目也是比較小。
5、所有手續(xù)都辦理完之后,等領(lǐng)證時(shí)間到了,買房者帶上相關(guān)證件就可以獲得房產(chǎn)證。
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