公寓買賣稅費怎么算?
1、土地增值稅：對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。
2、印花稅：印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。
3、個人所得稅：個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
4、營業(yè)稅：按照新的政策2015.3.30新政營業(yè)稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業(yè)稅房屋評估總額×5.6%。
公寓買賣和住宅買賣有什么區(qū)別?
1、水電費標(biāo)準(zhǔn)不同，住宅的水電費會比公寓更便宜一些，公寓水電費較高。
2、公寓是在商業(yè)性質(zhì)的基礎(chǔ)上建立的住宅用地，因而不能落戶，住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件就辦理落戶。
3、買房時，公寓比住宅的稅費會更高一點;
4、住宅限購限貸，公寓不限購不限貸。
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