買新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？新房需要交哪些稅？

買新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?

1、治安環(huán)境：

所謂治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應(yīng)該事先了解當?shù)氐闹伟睬闆r，若有可能，有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，比如工作、學歷等。小區(qū)有挨著車站等人員流量眾多的地方，小區(qū)治安多少會受一定的影響。

2、綠化環(huán)境：

綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況。一般來說，小區(qū)的綠化覆蓋率高，那么小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就會好些，具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。

3、商業(yè)環(huán)境：

通常，商業(yè)環(huán)境指的是小區(qū)周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區(qū)不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

新房需要交哪些稅?

1、契稅：

非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2到3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元每件。

證照印花稅：5元每本。

工本費：10元每本。

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