房子使用面積怎么算？房子公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)不能超過多少？

房子使用面積怎么算?是不是好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

一、套內(nèi)房屋使用面積(住房使用面積)為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

1、積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

三、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

房子公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)不能超過多少?

1、7層以下住宅公攤率為7%-12%;7-11層住宅公攤率為10%-16%。

2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。

3、別墅類的公攤率為1%-8%。

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