公寓性質(zhì)的住房過戶交稅是多少？公寓過戶和住宅過戶有什么區(qū)別？

公寓性質(zhì)的住房過戶交稅是多少?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧。

1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納;

2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收;

4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;

5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積;

6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米;

7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

公寓過戶和住宅過戶有什么區(qū)別?

1.不同的產(chǎn)權(quán)年限

不同類型的房地產(chǎn)有不同的產(chǎn)權(quán)期限。雖然房子的使用時(shí)間沒有限制，但是土地產(chǎn)權(quán)是有保有期的。一般來說，土地的使用年限可以分為40年、50年和70年，其中商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

2.水和電的不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

與住宅水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的是，住宅一般是民用水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而商業(yè)公寓屬于商品房，水電按照商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，住宅建筑的水電支出將是商業(yè)公寓的一半。

3.解決不同的戶籍規(guī)定。

對(duì)于購(gòu)房者來說，公寓和房子對(duì)于解決戶口問題有不同的規(guī)定。公寓一般建在商業(yè)用地上，具有商業(yè)性質(zhì)，不能解決戶口問題。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定條件，買房人就可以解決戶口問題。

4.利率和首付是不同的。

對(duì)于打算借錢買房的人來說，公寓和房子的利率和首付是不一樣的。公寓首付比例一般不低于40%，貸款利率會(huì)相對(duì)高一些。如果貸款買房，首付比例通常不低于35%，但首付比例會(huì)因地區(qū)差異而有所不同。

5.不同的稅費(fèi)

買房需要繳納稅費(fèi)，買公寓也是如此。公寓和房子的稅費(fèi)是不一樣的，公寓比房子要交更多的稅費(fèi)。以個(gè)稅為例。同時(shí)滿足家庭唯一居住地且購(gòu)房時(shí)間超過五年的，免征個(gè)稅。但是，如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，在任何情況下都要繳納個(gè)人所得稅。

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