首套房和二套房的區(qū)別是什么?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧。
1、利率。二套房的貸款利率比首套房利率高很多。如果從公積金貸款的話,房子的利率,是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再增加10%。
2、額度。二套房要比首套房的貸款額度低。在借款人購買首套房的時候,較高可貸購房款的70%,首付為30%,如果要使用公積金貸款的話,首付甚至可能需要20%。但如果借款人購買第二套房的話,較高可貸購房款的60%,首付為40%,但具體的貸款額度還要根據借款人的資質條件來決定。
3、貸款的難度。二套房要比首套房貸款難度大很多,一旦遇到銀行資金比較緊張的時候,申請貸款的話更難。
首套房稅費怎么算的?
首套房稅費中需要計算的為契稅,是按照相關標準計算的,沒有公式。
1、如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅。
2、建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅。
3、建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅。
4、如果是二套房的話,不管面積大小統一為總房款的3%。
責任編輯: