首套房為什么不建議用公積金?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。
1、有地區(qū)限制。公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現(xiàn)在很多都不能實現(xiàn)跨區(qū)域貸款買房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子。
2、房屋類型限制。公積金貸款買房，只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，并且只支持基本住房需求，要是想貸款來炒房是不支持的。
3、放款速度慢。公積金貸款買房手續(xù)比較復雜，收件到審批要7個工作日，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持。
首套房公積金可以全部取出嗎?
首套房公積金可以全部取出。公積金提取條件如下：
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款;
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
6、貸款人須有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購住房做抵押。
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