小區(qū)類型分為哪幾類?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧。
1、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
2、按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
3、按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
商品房和住宅房的區(qū)別是什么?
1、商品房和住宅房區(qū)別性質(zhì)不同
商品房從性質(zhì)上來說是一種獲得方法，在房地產(chǎn)市場中是商品買賣交換，根據(jù)市場價格進行售出，買賣雙方會有討價還價的情況，是根據(jù)國家規(guī)定的經(jīng)濟環(huán)境內(nèi)進行買賣交易的。
住宅房只是提供居住的一種房子，國家可以按照規(guī)定政策分隔標準，比如：普通住宅、高端住宅、多層住宅、高層住宅等。
2、商品房和住宅房區(qū)別產(chǎn)權(quán)年限不同
因為商住房只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。
而純住宅房有70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。
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