土地證過戶費用怎么算?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。
繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納,此外都是零星費用。
土地證過戶費用有兩種不同的情況 1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
房產(chǎn)過戶沒有土地證怎么辦理?
房子如果沒有土地使用證,一般是不能辦理過戶手續(xù)的,只有房產(chǎn)證,土地證,契稅證,三者都有的情況下才能辦理過戶,不然存在一定的風險。而且,缺少土地證,會給買房人的權(quán)益帶來風險。
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