什么是非普通住宅?
非普通住宅一般指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如,別墅、高端公寓、花園洋房等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米,容積率不低于1.5,相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房,普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍。
非普通住宅和普通住宅的區(qū)別是什么?
1、在首付比例上有區(qū)別:普通住宅:50%;非普通住宅:70%。
2、在交易稅費(fèi)上有區(qū)別:個(gè)稅:普通住宅1%,非普通住宅2%,滿(mǎn)五唯一個(gè)稅免征。
3、增殖及附加稅:普通住宅滿(mǎn)2年免征;非普通住宅必須征收;面積上也有區(qū)別。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋,目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。
在商品房交易中,有著普通住宅和非普通住宅之分,普通住宅一般會(huì)用作民用住宅,非普通住宅建筑面積較大,商業(yè)用途大些。
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