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復(fù)式樓是什么意思?復(fù)式樓和躍層樓的區(qū)別是什么?

2023-01-17 15:18:26 來源:金融信息網(wǎng)

復(fù)式樓是什么意思?

復(fù)式樓實際就是兩層樓,一般人都會認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓,其實不是的,復(fù)式樓每一層都會有自己獨立的比較層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。

復(fù)式樓和躍層樓的區(qū)別是什么?

1、層數(shù)不同:復(fù)式一般只能算作為1層,只不過由于層高較高,所以中間可以設(shè)置一個夾層,而躍層一般被算作為2層,因為它實際占據(jù)著兩層的樓面空間。

2、分割程度不同:復(fù)式的樓上和樓下仍然處于同一個空間,從樓上可以看到樓下的樓梯、過道、地面等。躍層的樓上和樓下處于不同的兩個空間,樓下無法看到樓上的動態(tài)。

3、面積計算方法不同:復(fù)式只需根據(jù)樓下的實際房屋面積來進行計算,而躍層的兩層若是很完整的話,則應(yīng)該將樓上和樓下的實際房屋面積加總在一起,若空間高度不完整的話,則應(yīng)該根據(jù)坡屋頂面積來計算樓上的實際房屋面積。

4、層高不同:復(fù)式層高一般在3.3米以上,而躍層的層高一般在5.6米以上。

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