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宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么?宗地面積怎么算?宗地面積屬于個人嗎?

2023-01-16 14:50:02 來源:金融信息網(wǎng)

宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。

宗地實際指土地面積,建筑面積是指房屋各層水平面積的總和。

宗地面積和建筑面積的區(qū)別是,兩者所涵蓋的范圍不同,宗地面積包括建筑面積,與購房者相關(guān)的面積通常不是宗地面積,而是建筑面積,通常與房屋總價有一定關(guān)系,買房時通常是建筑面積乘以房屋單價,也就是總房價。

房屋的建筑面積,包括房屋的使用面積和公攤面積,宗地面積也稱為土地面積,是指土地權(quán)屬界線內(nèi)的土地面積和宗地權(quán)屬界線內(nèi)的面積,所以土地權(quán)屬邊界線一旦確定,土地面積也就確定了,規(guī)劃建筑面積是政府給開發(fā)商規(guī)劃的。

宗地面積屬于個人嗎?

宗地面積不屬于個人,宗地面積亦稱土地面積,是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。土地使用權(quán)證上的使用權(quán)面積,是指享有的土地使用權(quán)面積,因此不屬于個人。

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