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lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好?房貸選擇了固定利率還能改嗎?

2023-01-11 14:55:50 來源:金融信息網(wǎng)

lpr轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到有需要的朋友吧。

LPR轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好,選擇權(quán)完全在于借款人自己,如果個人判斷市場利率上升空間較大,則選擇固定利率比較有利;如果個人判斷市場利率走下降趨勢,則轉(zhuǎn)換為LPR比較有利。

房貸選擇了固定利率還能改嗎?

房貸選擇了固定利率還能改。

截止2020年8月,房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉(zhuǎn)換時間截止為2020年8月31日,用官方語言來說,存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉(zhuǎn)換,定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次。

房貸參考LPR定價,是在相應(yīng)期限LPR基礎(chǔ)上加基點(diǎn)(1個基點(diǎn)為0.01%)形成。假設(shè)5年期以上LPR為4.8%,若合同約定加30個基點(diǎn),則實(shí)際貸款利率為5.1%。這與此前在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。

如果是選擇固定利率,在貸款期內(nèi),貸款的實(shí)際執(zhí)行利率保持固定不變,不會隨LPR的調(diào)整而變化。

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