首套房契稅退稅一般退多少?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家簡(jiǎn)單的解答一下吧，希望我的回答可以幫助到大家吧。
首套房退稅一般退具體征收率的2%。一般是每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)退稅有兩個(gè)部分:
一、個(gè)稅,購(gòu)買首套房有貸款利息支出的,都可以申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除房貸利息,扣除標(biāo)準(zhǔn)是每月定額1000。 用戶每年都需要提交一次專項(xiàng)附加扣的信息。
二、契稅,首套房的面積在90平米以下的,按總房款的1%收取契稅,90平米以上的按1.5%收取,納稅人如有多繳的部分就可以申請(qǐng)退契稅。
契稅已經(jīng)交了可以申請(qǐng)減免嗎?
契稅可以減免。政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換是不需要繳納契稅的。針對(duì)拆遷戶，國(guó)家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。
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