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二手房房貸利率和新房一樣嗎?分期購房和貸款購房的區(qū)別是什么?

2023-01-05 15:02:33 來源:金融信息網(wǎng)

二手房房貸利率和新房一樣嗎?

一樣的,新房和二手房,執(zhí)行相同的利率標準。目前房貸基本年利率是:6.15%(貸款年限五年以上),6%(貸款年限五年以下),銀行會根據(jù)貸款申請人條件給予相應的折扣優(yōu)惠。

房貸,也被稱為房屋抵押貸款。

房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,

銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。

分期購房和貸款購房的區(qū)別是什么?

1、有關分期付款和按揭付款的區(qū)別為:分期付款的期限一般不超過1年,且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商,不支付利息;而按揭不僅期限長,還款的對象為銀行,要支付利息;

2、那按揭具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后,或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。

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