小高層得房率一般是多少?好多小伙伴還不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
得房率是指套內(nèi)建筑面積和建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
一般高層樓房的得房率在75%~80%,小高層樓房的得房率在80%~85%,相對來說小高層的得房率高一些。
不過房子也不是得房率有越高越好,公攤面積越小,樓道、樓梯、電梯等公用面積就越小,生活也不是很方便,所以要根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、層高、電梯的多少等綜合考慮。
樓層越高為什么得房率越低?
得房率分低層、小高層和高層,其中小高層和高層得房率都差不多,大約在75~78%左右,底層得房率在82%左右
小高層和高層得房率低主要是因為框架架構(gòu)的柱、電梯、樓梯間等面積比例較大,影響得房率。建筑物越高,柱子相對所占的面積就越大一些
低層因為沒有柱子和電梯,得房率相對高一些。
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