房貸退稅需要滿足什么條件?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
1.用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)的住房;
2.房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;
3.用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。
用戶滿足以上三個(gè)條件，則房產(chǎn)可以申請(qǐng)抵扣個(gè)稅，注意抵扣個(gè)稅需要每年都申請(qǐng)一次。
首套房退稅一般退多少?
首套房退稅一般退具體征收率的2%。一般是每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)退稅有兩個(gè)部分:一、個(gè)稅,購(gòu)買(mǎi)首套房有貸款利息支出的,都可以申請(qǐng)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除房貸利息,扣除標(biāo)準(zhǔn)是每月定額1000。 用戶每年都需要提交一次專(zhuān)項(xiàng)附加扣的信息。 二、契稅,首套房的面積在90平米以下的,按總房款的1%收取契稅,90平米以上的按1.5%收取,納稅人如有多繳的部分就可以申請(qǐng)退契稅。
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