高層得房率一般是多少正常？國家規(guī)定得房率不能低于多少？

高層得房率一般是多少正常?好多小伙伴比較關(guān)心這個(gè)問題的，那小編就來給大家解答一下吧。

高層塔樓住宅的得房率是75%至78%左右，高層板樓住宅的得房率在78%至85%左右，小高層板樓住宅的得房率在85%至88%左右，多層住宅的得房率在88%至95%左右。得房率的計(jì)算方式是建筑面積減去實(shí)用面積等于公攤面積，最后的得房率等于套內(nèi)建筑面積除以整體的建筑面積。

高層塔樓住宅得房率其實(shí)就是指整套房子的凈使用面積占銷售面積的占比，一般影響房子出房率的因素有很多，最常見的就是房型結(jié)構(gòu)，還有就是樓盤形態(tài)和建筑類型，同時(shí)房子的公共活動(dòng)區(qū)域大小也會(huì)受影響出房率。

國家規(guī)定得房率不能低于多少?

一梯二戶電梯房得房率大概在80%-83%;二梯三戶電梯房得房率大概在79%-82%;二梯四戶電梯房得房率大概在80%~82%;別墅得房率大概在90%以上。

得房率指的是可以供住戶支配的面積跟房屋建筑面積之比，得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，計(jì)算房屋面積的時(shí)候，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低就不實(shí)惠，得房率太高不方便，因?yàn)榈梅柯试礁吖膊糠值拿娣e就會(huì)越少，住戶也會(huì)感到比較壓抑。

在簽訂購房合同的時(shí)候，可以向開發(fā)商索取公攤的數(shù)據(jù)，包括整棟建筑的建筑面積，套內(nèi)建筑面積之和不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，這樣可以明確自身的權(quán)益。

上一篇：新房稅費(fèi)高還是二手房稅費(fèi)高？買二手房為什么稅那么高？買二手房為什么要交個(gè)稅？

下一篇：熱空調(diào)調(diào)到多少度合適？熱空調(diào)比冷空調(diào)耗電嗎？空調(diào)怎么用省電？