房產(chǎn)限售是什么意思?
所謂房子限售,即房屋不能上市交易。
房子限售最常見的情形:最常見的情形是:未取得預售許可證明的商品房不得銷售。否則,房屋買賣合同無效;(上海)未滿三年的動遷房不得上市交易;否則,不能過戶,但是房屋買賣合同有效。
對于炒房者來說,被限售政策鎖定在當?shù)貥鞘虚L達數(shù)年,日子肯定不好過。所以,只要有限售政策,就可以取消限購,既可以鼓勵剛需購房,又可讓炒房者對限購城市聞之色變;限售政策與限購還不同,把剛需和炒房者明顯區(qū)別開來,體現(xiàn)了“住房不炒”的原則。
房產(chǎn)限售時間什么時候開始?
一般情況下,房屋限售日期是從購房者拿到不動產(chǎn)證開始算起的,限售期為5年。也就是說,如果我們在2020年10月拿到不動產(chǎn)證,那么限售日期是在2020年10月-2025年10月,這段時間內(nèi)房屋不能出售。
其實,房屋限售也就是“限止交易”,是指新購住房需取得產(chǎn)權證滿一定年限,方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù),而這個年限就是房屋限售期。這也是為了抑制房價過高、炒房現(xiàn)象的發(fā)生。
以上就是小編對所有問題的解答了,希望可以幫助到大家吧,一起來看看吧。
責任編輯: