賣(mài)房個(gè)人所得稅怎么算？賣(mài)房個(gè)人所得稅什么時(shí)候交？賣(mài)房個(gè)人所得稅由誰(shuí)承擔(dān)？

賣(mài)房個(gè)人所得稅怎么算?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。

賣(mài)房個(gè)稅的計(jì)算為，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。需要交納的稅費(fèi)主要有：

1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%;

2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的交5.5%，產(chǎn)證滿(mǎn)兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅;

3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除;

4、交易費(fèi)：3元/平方米，但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米;

5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣(mài)房個(gè)人所得稅什么時(shí)候交?

二手房交易中才會(huì)涉及到繳納個(gè)稅，個(gè)稅一般是在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的當(dāng)天交。根據(jù)相關(guān)的稅務(wù)政策，個(gè)人所得稅由賣(mài)家支付，但在實(shí)際交易過(guò)程中，往往轉(zhuǎn)加到買(mǎi)方身上。房子滿(mǎn)5年且是家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅。如果不滿(mǎn)足免稅條件，個(gè)人所得稅可以按合同價(jià)的1%交個(gè)人所得稅，或者按差價(jià)(賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)進(jìn)價(jià))的20%交個(gè)人所得稅。

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